SİTE YÖNETİMLERİNDE YAZ DÖNEMLERİ NASIL DEĞERLENDİRİLMELİDİR

Site yönetimleri için en önemli  dönemlerden birisi yaz dönemleridir. Özellikle bu dönem aslında siteler içinde bir fırsat dönemidir. Şimdi yaz mevsiminde site yönetimleri neler yapmalı bunlardan kısaca bahsedelim. Eğer siteniz kazanla çalışan bir site ise yaz döneminde kapalı olmasından istifade ederek kazan dairesi alanının temizliği, kazanların kışa hazır olması için ilgili firması çağırılarak kışa hazırlık bakımının yapılması, blok bacalarının temizliği gibi doğrudan kazan ve ısınma sistemini ilgilendiren etkenler tamamen elden geçirilmelidir. Eğer kış döneminde çatı akıntısı vs. gibi tesisat mekanik problemi olan alanlarınız var ise güneşten istifade ederek hemen bakım onarım işlerine girişebilirsiniz. Site içerisinde bank, çardak, dinlenme alanı, çocuk parkı gibi alanlarınızda elden geçirilmesi gereken yerler  varsa hepsinin tamir ve bakımını yapabilirsiniz. Merkezi sistemli bir site iseniz kazanlarınız kapalı olduğu için doğalgaz faturalarınız da azalma olması da mali yönden bütçenizi biraz olsun rahatlatacaktır. Yaz mevsimi de eğer çok gideriniz olmaz ise yaz mevsiminde bütçenizi toparlamak için size bir fırsattır. 

Peki bunlarla bitti mi, tabii ki hayır. Su depolarınızın temizliği de yine yaz döneminde yapılmalıdır. Bütün bir kış kullanılan deponun yazın dezenfekte ve temizliği gereklidir. Bu konunun ihmal edilmemesi büyük önem arz etmektedir. Peyzaj bahçe işlerinde de yine yaz mevsimine uygun bitki ve çiçekler ekilmeli. Çimler havalandırılmalı, ölü noktalar gübre ve tohumlarla tekrar canlandırılmalıdır. Kışın uykuya geçen bitki örtüsünün yazın canlı olduğunu bakıma ve ilgiye muhtaç olduğunu asla unutmamalısınız. Burada bir tecrübeli bir meslek büyüğümün sözü geldi aklıma "Siteyi gösteren peyzaj ve yeşil alanlardır." Bu söz benim bir yönetici olarak her zaman kulağımda küpedir ve meslektaşlarıma da bu sözü kulaklarına küpe etmelerini tavsiye ederim.

Bina içlerinde koca kış sürekli kullanılan ve zaman içerisinde kirlenen ve boyaya ihtiyaç duyulan koridor, blok girişi vs. alanlarınızın da elden geçirebileceğiniz bir mevsimdir bu dönem. Yine ısıtma sisteminin kullanılmamasından istifade ederek merkezi sistemli bir site iseniz mutlaka bu dönemde de kalorimetrelerinizi var ise teknik personeliniz yok ise ilgili firması elden geçirerek arızalı veya değişmesi gereken var ise gerekli müdahaleler edilmelidir. Yaz döneminin diğer bir adının tatil olduğu unutulmamalıdır ki bu site içerisinde cıvıl cıvıl çocuk seslerinin çokça olacağı bir dönemdir. Bu dönemde eğer sosyal bir site yönetimi iseniz ve tabii ki bütçeniz de buna el veriyorsa çocuklar içinde bazı eğlence ve aktiviteler yapabilirsiniz. Bu konuda da bir mesleki ip ucu vereyim size. Yaz döneminde özel okul ve kolejler öğrenci çekebilmek ve kayıtları arttırabilmek için özellikle toplu yapı olan sitelerde bu tip organizasyonlar yaparak öğrencileri okullarına çekmeye çalışırlar. Bundan istifade ederek hem ücretsiz hem de eğlenceli programlar düzenleyerek sitenizde çocukların eğlenceli zamanlar geçirmelerini sağlayabilirsiniz. Bu da benden size bir fikir olsun. Yaz döneminde 15 Temmuz ve 30 Ağustos gibi iki önemli resmi tatil bulunmaktadır. Bu özel günlerde de sitenizde etkinlik yapabilirsiniz. 

Yazın en kötü tarafı haşere ve böceklerdir. Bunlardan korunmak için de özellikle tedbirler almanız çok önemlidir. İster dışarıdan hizmet alarak, isterse bu konuda sertifikalı ve tecrübeli personeliniz var ise ondan faydalanarak ilaçlama yaptırmanız gereklidir. Tüm ortak alanlarda fare istasyonlarından tutunda, haşere ve sürüngen, kemirgenlere karşı alınacak tüm tedbirleri almalısınız. Yaz döneminde kışa hazırlık yaparak geçiren siteler kış dönemini her zaman asgari sıkıntı ile geçirmişlerdir bu her zaman böyledir. Ancak kışa hazırlanmayan sitelerde maalesef ki kış mevsiminde çok ciddi sıkıntı ve sorunların belirdiği de net görülmektedir. Şimdiden hazırlıklar için hepinize kolay gelsin iyi çalışmalar dilerim.